40岁陈伟霆卖房近况被曝光！两个月连出两套香港物业，转战内地后重心明显转移

最近香港楼市回暖，不少手里有房的人都开始重新盘算资产，陈伟霆也在这一波里动作很快。40岁的他这段时间连续出售名下香港房产，先是在5月卖出北角柏傲山的一套特色户，过了一个月，又把位于坚尼地城的一套小户型特色单位脱手。两套房连着成交，合计套现大约2933万。对一个艺人来说，这不只是简单卖房，更像是在调整自己手里的资产结构。

这次卖出的单位在坚尼地满发大厦高层，实用面积只有219平方尺，换算下来大概20平方米出头，房间不大，严格说算不上什么豪宅。不过它有一个240平方尺的天台，这一点就让它比普通小户型多了些吸引力。公开图片里能看到，室内装修比较简单，木地板、白墙，整体就是一个实用型的房子。露台很窄，一个人站着差不多就满了，但楼顶平台要宽敞一些，还能看到海景。正因为有这个“特色”，房子虽然小，还是顺利找到买家。陈伟霆最初开价350万，后来经过议价，最终以305万成交。

这套房子并不是他最近才买的。资料显示，他早在2011年就以230万买入，持有了差不多15年。按这次成交价算，账面上赚了75万。这个数字看上去不算特别高，但放在香港楼市的背景里，能顺利卖掉，而且成交速度不慢，已经算是比较理想的结果。更重要的是，这套房子对陈伟霆还有点特殊意义，这是他当年靠自己收入买下的第一套房子，后来人们还把它叫作“风水屋”。因为买完没多久，他就把发展重心转去内地，之后又靠电视剧《古剑奇谭》打开知名度，事业一下子上了一个台阶。

另一套柏傲山的房子情况更有代表性。那是他2015年花2650万买的特色户，当时他收入明显增加，买房既能住也能算投资。外界一直说这套是买来给母亲住的，但实际上这房子买下后一直没有真正自住过，后来还经历了出租、降价、再挂牌出售的过程，直到今年5月才以2628万卖出。也就是说，这套房子持有多年，最后差不多是平手出场，赚头不大。

把这两套房子放在一起看，陈伟霆最近的做法其实很清楚：趁着市场有回温，把香港那边不常用、又不打算长期持有的物业先处理掉。现在他的事业和生活重心都在内地，公开信息也显示，他和家人主要在内地生活，香港方面还有其他房产可供家人居住，所以这些多余资产留着反而要承担市场波动风险。与其等行情不确定，不如现在出手，现金到手更稳妥。

从这件事也能看出来，明星买房卖房并不只是为了住，很多时候更像普通投资者一样在看市场。房子买得早，不一定就能赚很多；卖得及时，也不一定非要追求最高价。陈伟霆这两次出手，算是把过去在香港积累的资产做了一次梳理。对于他来说，接下来重点大概率还是放在内地，而香港那些用不上的房产，可能还会继续慢慢处理。